<ol style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 10px; margin-right: 0px; margin-left: 20px; padding: 0px; color: rgb(81, 90, 110); font-family: 微软雅黑; font-size: small; direction: ltr;"><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font face="宋体" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">房屋及设备设施管理</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"> buildings equipment & facilities management</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font face="宋体" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">对房屋本体（房屋建筑主体）及其配套的设备设施的日常运行维护、保养和管理、大中小修及更新改造等。</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"> </span></p></li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font face="宋体" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">房屋修缮</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"> house repairing</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font face="宋体" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">房屋从建成到拆除的整个在役过程中，对其所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动。</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"> </span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"> </span></p></li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font face="宋体" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">设备设施</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;"> equipment & facilities</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" face="宋体" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">物业管理项目或单幢建筑物内，物业共有部位的供配电、给排水、燃气、消防、安防、电梯、中央空调、停车场管理系统、泳池、共有空间场地、物业管理用房等可供生产生活中长期使用，并在反复使用中基本保持原有实物形态和功能的生产资料和物质资料的总称。</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;"> </font></span></p></li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; color: rgb(255, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" face="宋体" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">专有设备设施</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;"> proprietary equipment & facilities</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" face="宋体" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">户分电表以内的电器及线路（包括户分电表）、户分水表以内的管道及配件（包括户分水表）、户分气表以内的管道及配件（包括户分气表）、卫生器具和相关的下水管道等，具有利用上的独立性，可以排他使用的设备设施。</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;"> </font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">61、完好房</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">intact building</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" face="宋体" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">房屋的结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装修和设备完好、完整齐全，管道畅通，状态良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用，一般经过小修就能修复好的房屋。</font></span></p></li></ol>
日常管理-1.mp4
